Udbytte

På kurset får du indsigt i brugen af digital tinglysning og i kommunens rolle og handlemuligheder i relation til oprettelse af servitutter og påtegninger på servitutter –herunder i samspil med planlovgivningen. Kurset forudsætter aktiv deltagelse fra kursisterne og inddrager kursisternes egne erfaringer.

På kurset får du bl.a.:

• Juridisk viden til at tackle de udfordringer, som man møder i forbindelse med tinglysning af servitutter mv. og i forbindelse med § 42 påtegninger af servitutter
• Viden til praktisk brug af tinglysning.dk
• Mulighed for erfaringsudveksling med undervisere og andre deltagere
• Kendskab til nyeste retspraksis om tinglysning af servitutter m.v. – herunder klage

Indhold

På dette kursus målrettet kommuner har du en unik mulighed for at optimere arbejdet med servitutter og tinglysning. Underviserne er hhv. chef i Tinglysningsretten og kommunalansat jurist med baggrund fra advokatbranchen og fast ejendom som speciale. Samlet har de en dyb all-round indsigt i de problemstillinger og udfordringer, som tinglysning og servitutter kan give ansatte hos kommunerne.

Kurset centreres om de tilfælde, hvor kommuner tinglyser forskellige servitutter – dels offentligretlige servitutter, der pålægges ejendomme med hjemmel i planlov, byggelov m.v. og dels privatretlige servitutter, hvor kommunen optræder som ejendomsejer, eksempelvis servitutter, der pålægges kommunens ejendomme før salg.

Der ses også på oprettelse af servitutter i tinglysningssystemet, samspillet mellem servitutretten og planretten, hvordan servitutter kan bruges som styringsredskab, hvordan kommunen kan agere som påtaleberettiget (både ved offentligretlige og privatretlige servitutter), og hvornår § 42 påtegning er relevant.

Emner er bl.a.:

• Optimal brug af tinglysning.dk for kommuner
• Afgrænsning af servitutretten og forskellige servituttyper
• Offentligretlige servitutter – hjemmelspørgsmål m.v. og mulighed for prioritet forud for andre servitutter og pantegæld
• Privatretlige servitutter (kommunen som grundejer) – herunder servitutter om hjemfaldspligt, tilbageskødning, tillægskøbesum osv.
• Servitutter som styringsredskab – herunder samspillet med planlovens bestemmelser
• Lokalplaner og servitutter – herunder ophævelse af servitutter ved lokalplan og ekspropriation
• Planlovspåtegninger (§42) på servitutter, hvad enten der er tale om en almindelig servitut, en lejekontrakt eller en vedtægt osv.
• Håndhævelse af servitutter – herunder kommunens rolle som påtaleberettiget
• Underskrift for kommunen
• Angivelse af om servitutten har betydning for værdien af ejendommen, som den pålægges
• Stedfæstelsesfiler og rids samt servituttekster
• Tidsbegrænsede rettigheder – hvordan aflyses servitutten, herunder systemaflysning
• Retspraksis om servitutter

Målgruppe

Kurset er målrettet ansatte i kommunerne, der beskæftiger sig med servitutret – herunder oprettelse, påtegning og aflysning. Kurset henvender sig også til ansatte i kommunerne (eksempelvis i teknik- og miljøforvaltningerne), der beskæftiger sig med planret/lokalplaner og byggesagsbehandling, og som derigennem kommer i berøring med servitutretten.

Materiale

Du får udleveret en kursusmappe med relevant kursusmateriale, tjeklister i det omfang dette er muligt i form og en oversigt over tinglysningsafgørelser fra landsretten i kæresager m.v.

Kurset kan godkendes som obligatorisk efteruddannelse for advokater.