Indhold

På kurset vil du blive præsenteret for de særlige forhold, som den almene boligsektors organisering giver anledning til sammen med baggrunden for disse forhold og løsningsforslag.
 
Emner er bla.:

• Hvad er en almen boligorganisation, formål, juridisk struktur og selskabstype?
• Hvem bestemmer i en almen boligorganisation
  • Beboerdemokrati og tegningsregler?
  • Boligorganinsationens hhv. afdelingernes status og kompetence
• Hvordan udlejes almene boliger
  • ventelistesystem,
  • kommunal anvisning m.m.?
  • Særlige ordninger, herunder udlejning i udsatte boligområder
• Kommunens rolle
• Etablering af almene boliger - boligafdeling
  • Køb af grund og opførelse af bygning
  • køb af nøglefærdigt byggeri, herunder delegeret bygherre-model
  • køb af eksisterende byggeri
• Sideaktiviteter og ejendomme, der ikke er en boligafdeling
  • Overblik
  • Nye sideaktiviteter (ladestandere, arealudviklingsselskaber)
• Finansiering og skematik
  • Belåning og pantsætning af ejendommen
  • Konvertering af allerede tinglyste pant
  • Landsbyggefonden støtte, herunder renoveringer efter boligaftalen 2020
• Ændring af afdelinger – sammenlægning, opdeling eller nedlæggelse
  • Navneændringer
  • Sammenlægning af afdelinger/boligafdelinger
  • Opdeling af afdeling/boligafdeling
  • Nedlæggelse af afdeling/boligafdeling
• Nedring og salg af fast ejendom tilhørende en boligorganisation
  • Procedure
  • Genhusning og opsigelse
• Matrikulær / ejerlejlighedsændring af ejendom
• Ændring af foreningen
  • Sammenlægning med anden forening
  • Nedlæggelse af foreningen/opløsning
  • Spaltning af foreningen
• Tinglysning af servitutter, vedtægter osv.
• Nyeste retspraksis

 

Udbytte

På kurset får du bla.:
 

• Overblik over lovgivning og aktuelle forhold vedr. boligforeninger
• Viden til juridisk at tackle de udfordringer boligforeningen møder som ejer af fast ejendom og som ikke juridisk enhed
• Værktøjer til at håndtere tinglysningsdokumenter vedr. boligforeningsejendomme

Baggrund

Den almene boligsektor er i forhold til ejerskab af ejendomme og pantsætning af disse reguleret med ejerskab ved afdelingerne hos boligforeningen, men tegnes af foreningerne.

Afdelingerne er på den ene side ejere af faste ejendomme, men de er dog ikke traditionelle juridiske enheder med tegningsret og virksomhedsnummer. Dette giver administrativt og i forhold til tingbogen særlige udfordringer ved ændring af ejerskab og ved pantsætning.  

Målgruppe

Advokater/advokatsekretærer, rådgivere og beslutningstager i boligforeninger samt långivere og sagsbehandlere i banker og realkreditinstitutter.
 

Materiale

Du får adgang til relevant kursusmateriale på JUC’s online materialeportal JUCme.
Kurset kan godkendes som obligatorisk efteruddannelse.

Dette siger vores deltagere:

"De tre undervisere gav et godt flow og en god variation i de faglige områder."
– Caroline Simone Evers, Juridisk Konsulent, Boligselskabernes Landsforening

Tidligere kursusdeltager